Modello RLI 2025 – Guida pratica e file da scaricare

Il Modello RLI 2025 è il modulo ufficiale per la registrazione, la proroga, la risoluzione e la comunicazione di variazioni contrattuali relative ai contratti di locazione. Questa guida aggiornata accompagna passo dopo passo il locatore, il conduttore e l’intermediario nella compilazione corretta del modello, nella scelta della modalità di invio e nella conservazione delle ricevute. Sono inclusi link diretti per scaricare i file ufficiali in formato DOCX e PDF, sia nella versione pulita che in un esempio compilato per riferimento.

Panoramica e casi d’uso del Modello RLI 2025

Il Modello RLI va utilizzato per:

  • registrare un nuovo contratto di locazione;
  • comunicare la proroga o la risoluzione del contratto;
  • registrare la cessione del contratto o il subentro di un nuovo conduttore;
  • esercitare, comunicare o revocare l’opzione per la cedolare secca;
  • segnalare variazioni anagrafiche o catastali che modificano i dati contrattuali.

Documentazione necessaria prima della compilazione

Preparare in anticipo i seguenti documenti accelera la compilazione del Modello RLI 2025 e riduce il rischio di errori che possono comportare rettifiche o sanzioni amministrative. I documenti richiesti includono:

  • visura catastale aggiornata dell’immobile;
  • documenti d’identità e codici fiscali di tutte le parti coinvolte;
  • atto di compravendita o titolo che attesti la disponibilità dell’immobile, se necessario;
  • eventuali deleghe firmate per l’invio tramite intermediario;
  • ricevute dei versamenti fiscali collegati alla registrazione, quando dovuti.

Struttura del modello e punti di attenzione

Il modulo è suddiviso in sezioni anagrafiche, dati catastali, dati contrattuali e opzioni fiscali. Per una compilazione corretta occorre:

  1. verificare la corrispondenza tra visura catastale e dati inseriti;
  2. indicare chiaramente la tipologia contrattuale (es. 4+4, transitorio, uso commerciale);
  3. selezionare l’opzione per la cedolare secca quando applicabile e indicare i relativi estremi;
  4. riportare il canone annuo e la percentuale di possesso per i casi di comproprietà;
  5. controllare gli estremi anagrafici e fiscali di locatore e conduttore per evitare scarti telematici.

Come inviare il Modello RLI 2025

Le modalità di trasmissione principali sono tre: invio telematico tramite i servizi dell’Agenzia delle Entrate (Entratel/Fisconline), invio tramite intermediario abilitato oppure consegna allo sportello territoriale o tramite PEC quando previsto. Per l’invio telematico è spesso richiesta l’autenticazione tramite SPID, CIE o CNS. Gli intermediari abilitati possono presentare il modello per conto dei clienti previa delega scritta.

Download: file DOCX e PDF pronti all’uso

Per semplificare la compilazione mettiamo a disposizione le versioni editabili e stampabili del Modello RLI 2025. I file sono offerti singolarmente per il download e si aprono in una nuova scheda del browser:

Nota importante: i file sono offerti singolarmente per il download, non con un archivio ZIP.

Controlli finali prima dell’invio

Prima di trasmettere il Modello RLI 2025 verificare attentamente:

  • la correttezza dei codici fiscali e delle partite IVA inserite;
  • la corrispondenza dei dati catastali con la visura ufficiale;
  • la presenza di eventuali firme o deleghe richieste per l’invio tramite intermediario;
  • il calcolo e la compilazione dei campi relativi all’imposta di registro o al bollo quando pertinenti.

Rettifiche, integrazioni e conservazione delle ricevute

Se è necessario correggere errori dopo l’invio, è possibile procedere con le modalità previste dall’Agenzia delle Entrate per la presentazione di dichiarazioni integrative o rettificative. Conservare sempre le ricevute di invio telematico o le ricevute rilasciate dallo sportello, poiché rappresentano la prova dell’avvenuta registrazione e sono utili in caso di verifiche o richieste di rimborso.

Consigli operativi e buone pratiche

  • utilizzare la versione DOCX se si preferisce compilare digitalmente il modulo;
  • salvare una copia PDF prima dell’invio per l’archivio personale;
  • mantenere una cartella per anno con tutte le ricevute e i documenti correlati;
  • in caso di dubbi rivolgersi a un intermediario abilitato o a un professionista fiscale.

Risorse utili e rimandi

Per approfondimenti normativi e per verificare le modalità aggiornate di invio consultare il sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate:

Agenzia delle Entrate

Per vedere altri modelli fiscali disponibili sul sito visitare la categoria: Fisco → Modelli fiscali

Conclusione

La compilazione e l’invio del Modello RLI 2025 diventano gestibili e rapidi con una preparazione accurata della documentazione e l’utilizzo dei file scaricabili messi a disposizione. Fare attenzione ai dati catastali e alle opzioni fiscali riduce il rischio di contestazioni e semplifica tutte le operazioni successive.